Družba Argolina v lasti Družbe za upravljanje terjatev bank (DUTB) je v torek zaprla območje Argoline v Izoli in začela z gradbenimi deli. Vzrok za zaprtje je po navedbah DUTB predvsem varnost uporabnikov avtonomne cone, ki se je tam oblikovala, saj so objekti neprimerni za zadrževanje oseb in nevarni za izvajanje dejavnosti.
SLABA BANKA ZAPRLA OBMOČJE ARGOLINE: "Objekti so nevarni in neprimerni za zadrževanje ljudi"
Izola
Hkrati bodo zavarovani premoženje in odgovornosti lastnika, so še zapisali v sporočilu za javnost.
Zapuščeno območje sicer že več let sameva, v njej pa je pred približno letom dni nastala avtonomna cona. Kaj bo z njo, zaenkrat ni jasno. Kot so poročale Primorske novice, se člani avtonomne cone s posegom ne strinjajo. Kot so zapisali na Facebooku, je skupnosti zdaj onemogočen dostop do prostorov in osebnih stvari, v stavbi pa se nahajajo tudi umetnine in ostale vredno stvari, kot so glasbila, pohištvo in orodja. DUTB in varnostna služba, ki je zaprla dostop do območja, pa po njihovem s tem kršijo "posestno pravico skupnosti".
Na DUTB so sicer spomnili, da je bilo območje Argoline že v preteklosti zavarovano in zaprto. V prvi fazi so bila izvedena rušitvena dela za odstranitev dotrajanih poslovno industrijskih objektov, tri med njimi, ki so pod zaščito spomeniškega varstva, pa so z rekonstrukcijskimi posegi zaščitili pred nadaljnjim propadanjem.
Rekonstrukcijski posegi so obsegali čiščenje podrtih in statično nestabilnih delov stavb, zaščito zidov ter zaprtje odprtin, ki pa so jih neznani storilci pozneje večkrat porušili. "Da bi se preprečil vstop v življenjsko nevarne objekte, so bile danes ponovno zazidane poškodovane zazidave odprtin, nameščene opozorilne table, odstranjeni kosovni ter drugi odpadki, ki so jih na območju pustili neznani storilci, in zavarovano širše območje Argoline," so poudarili
Na DUTB predvidevajo, da bodo dela zaključena v tem tednu. Sicer pa bo DUTB na podlagi usmeritev, ki jih bo podala izolska občina, pripravila idejni projekt urbanistično-arhitekturne preverbe območja. Ta bo predvidel možnosti vrst ter obsega gradenj in urbanističnega razvoja tega prostora v prihodnje.
Komentiraj
Lastnina je pravica:
imeti stvar v posesti;
uporabljati in uživati stvar na najobsežnejši način;
razpolagati s stvarjo.
Omejitve uporabe, uživanja in razpolaganja lahko določi samo zakon.
V ustavnopravnem smislu se lastnina razume kot splošna pravica posameznika do pridobivanja premoženja.
Opredelitev lastnine v SPZ poudarja posamezna lastninska upravičenja. Lastnina je pravni temelj za posedovanje stvari in lastnika upravičuje, da stvar uporablja in uživa.
Pravica uživanja je pridobivanje plodov in koristi, ki jih daje stvar.
Pri pravici razpolaganja se pojavlja vprašanje, ali gre za razpolaganje s stvarjo ali pravico. Tu sta možna dva teoretična pristopa:
starejša teorija govori o razpolaganju s stvarjo;
sodobna teorija pravi, da je razpolaganje atribut same pravice = razpolaganje je lastnost, vezana na samo pravico in ne na stvar. Lastnost vsake premoženjske pravice je razpolaganje s pravico.
Glede razpolaganja s pravico je nemška stvarnopravna teorija izoblikovala poseben institut = razpolagalna sposobnost kot lastnost imetnika prenosljive premoženjske pravice, da svojo pravico prenese na drugega imetnika oz. z njo drugače razpolaga (omeji s pravico drugega). Razpolaganje ni vezano na stvar in ni pravo lastninsko upravičenje, ampak je razpolaga vezana na lastnino kot pravico. SPZ nima opredelitve razpolagalne sposobnosti. Razpolaganje se kaže kot:
prenos pravice; in
omejitev pravice.
Pogojna lastnina ne obstaja. Lastnina ne more biti vezana niti na pogoj niti na rok, razen če tako določa zakon. Gre za trajno razmerje, pri katerem časovna omejenost ni možna.
Omejevanje lastninske pravice
1 - Zakonsko omejevanje
Lastnikova upravičenja in predmet razpolaganja so lahko predmet omejevanja z zakonom. Zakonsko omejevanje mora biti v skladu z ustavo določeno s ciljem zagotavljanja ekonomske, ekološke in socialne funkcije lastnine.
2 - Voljno omejevanje
Lastnik lahko sam po svoji volji omeji lastnino za vsak namen, ki ni prepovedan. Prosto-voljno omejevanje lastnine ima pravne posledice le, če temelji na pravnem poslu obligacijskega prava, katerega vsebina je zaveza lastnika v dobro druge pogodbene stranke, da bo opustil določeno ravnanje, ki bi ga kot lastnik lahko storil. Glede voljnega omejevanja, ki učinkuje erga omnes, poznamo:
(1) voljno omejevanje lastnine, ki se vpisuje v zemljiško knjigo:
prepoved razpolaganja = prepoved odtujitve in obremenitve.
Takšen dogovor učinkuje le med strankama in se ne prenaša na pravne naslednike lastnika, ki je prevzel takšno obveznost. Če lastnik krši prepoved in z lastnino razpolaga, to ne učinkuje na veljavnost pravnega posla, vendar posledice kršilca zadeejo na odškodninskem področju – zaradi kršitve obveznosti odgovarja za škodo, ki nastane drugi pogodbeni stranki.
Vknjižba prepovedi razpolaganja v zemljiško knjigo učinke razširja erga omnes – pravni posel, ki prepovedi nasprotuje, je neveljaven. Prepoved se lahko vknjiži le, če je določena med:
zakoncema;
zunajzakonskima partnerjema;
starši in otroki;
posvojitelji in posvojenci.
odkupna pravica = lastnik se s pravnim poslom zaveže, da bo drugi pogodbeni stranki pod dogovorjenimi pogoji na njeno zahtevo prodal določeno stvar. Je osebna pravica, ki se ne more prenesti in ugasne s smrtjo njenega imetnika.
Odkupna pravica ima učinke proti 3. osebam, če je vpisana v zemljiško knjigo.
V praksi je odkupna pravica pomembna kot samostojen opcijski posel ali kot del kompleksnih pogodb o leasingu.
(2) voljno omejevanje, ki se ne vpisuje v zemljiško knjigo:
najemna pogodba = pravica obligacijskega prava, ki po Obligacijskem zakoniku predstavlja omejitev erga omnes. Če je bila stvar že izročena najemniku, dobi najem erga omnes učinek. Sprememba lastnine pomeni le, da novi lastnik stopi v položaj najemodajalca.
etažna pogodba (pogodba o ureditvi medsebojnih razmerij) = obvezna pogodba med etažnimi lastniki o upravljanju etažne lastnine in ureditvi medsebojnih pravnih razmerij. Učinkuje zoper vse pravne naslednike lastnika, ki jo je sklenil.
Poleg varstva, ki ga omogoča sama posest, so lastniku na voljo 3 lastninske tožbe:
vrnitvena tožba - (actio rei vindicatio)
vrnitveni zahtevek domnevnega lastnika - (actio Publiciana)
zahtevek iz zaščite pred vznemirjanjem - (actio negatoria)
Lastninska pravica je ustavnopravno omejena s svojo funkcijo v družbi in le tako lahko lastninsko pravico omejuje zakon.
Lastnik pa lahko sam omeji po svoji volji lastninsko pravico za vsak namen dopusten namen, a omejitev ima pravne posledice le v obligaciji, da bo opustil ravnanje, ki bi ga kot lastnik lahko storil v dobro sopogodbenika ali tretje osebe.
2. spontano zbiranje ljudi
7. Zaščitili pred propadanjem. Kar ni naredil nobeden v 15ih letih. Vprašanje, če sedanji poseg Dutbja ima soglasje zavoda.
kje je tu inspekcijska služba ,me prav zanima.