Za pojasnila smo se obrnili na Javni stanovanjski sklad Mestne občine Koper (JSS MOK), kjer so povedali, da je lastnik objekta Stanovanjski sklad Republike Slovenije (SSRS), sami pa so od avgusta 2020 upravnik skupnih prostorov. Povedali so še, da redno pregledujejo skupne prostore, komunicirajo z najemniki stanovanj, ki se že dlje časa pritožujejo nad stanjem fasade, in si prizadevajo za njeno sanacijo.

Na podlagi pritožb najemnikov so SSRS predlagali, da sanacijo fasade uvrsti v program investicij za leto 2021, vendar so jih zavrnili. Ponovno so sanacijo predlagali letos, a je bil predlog prav tako zavrnjen.

Vse investicije, ki jih JSS MOK opravi kot upravnik skupnih prostorov, morajo biti odobrene in potrjene s strani lastnika objekta, ki zagotovi tudi finančna sredstva, še pojasnjujejo.  

Na republiški Stanovanjski sklad smo vprašali, ali so v zadnjih letih prejeli kakršnekoli pisne ali ustne prijave in zakaj se je na razmeroma "mladem" objektu plesen sploh pojavila.

"Na sam pojav mikroorganizmov na fasadi vpliva več dejavnikov in sicer, neposredna okolica stavbe ter prisotnost vegetacije in vode oziroma vlage, zaščitenost fasade z nadstreški, pravilno odtekanje vode ter obsevanost s soncem. Pomemben vpliv ima tudi struktura in vpojnost zaključnega fasadnega sloja. Bolj groba površina nudi algam več hrane in boljši oprijem, vpojnejša površina pa vlago zadržuje dlje časa in tako ustvarja pogoje za razvoj mikroorganizmov," odgovarjajo.

O pojavu plesni so bili obveščeni leta 2020 s strani upravnika, s strani stanovalcev pa naj ne bi prejeli nobene prijave, niti o stanju fasade niti o plesni v stanovanjih. 

V letu 2021 in 2022 so zaradi covidnih ukrepov v program uvrščali zgolj nujna vzdrževalna dela in ureditev stanovanj po prenehanju najemnih razmerij, sanacija fasade naj zato v tem obdobju ne bi prišla v poštev.  

Na vprašanje, kdaj so pristojne službe nazadnje opravile ogled stavbe, niso podali konkretnega odgovora. Zapisali so le, da bodo upravnika stanovanj in upravnika objekta pozvali k celotnemu pregledu zgradbe, tako na stanovanjih kot na skupnih delih ter na podlagi njunih ugotovitev oziroma priporočil po potrebi ustrezno ukrepali. V stanovanjih, v katerih obstaja sum na plesen, bodo opravili meritve vlage in dinamiko prezračevanja. Najeli bodo strokovno podjetje, ki bo opravilo pregled stanja, Sklad pa bo na podlagi ugotovitev nato ustrezno ukrepal.

Na vprašanje, ali bodo najemnikom morda priznali znižano najemnino, na republiškem stanovanjskem skladu odgovorjajo, da se "znižana najemnina uporabniku stanovanja prizna le v primerih izkazane nefunkcionalnosti uporabe stanovanja ali posameznega prostora", na Dolinski pa se nihče od stanovalcev ni pritožil.

Sanacijo in obnovitveno barvanje fasade naj bi vključili v plan izvedbe za leto 2023.