Na slovenski obali se je na dan 3. januar prodajalo 578 rabljenih stanovanj in okoli 170 novejših, ki še niso bila vseljena, so pred dnevi na svoji spletni strani zapisali na nepremičninskem spletnem portalu ABC Novice. V svoji analizi so upoštevali stanovanja v mestih Koper, Izola, Piran in Ankaran.

V Piranu je naprodaj 321 stanovanj, sledi Izola s 125, v Kopru jih je na voljo 112, v Ankaranu pa 21

V občini Piran, ki ima 17.823 prebivalcev, se tako prodaja skoraj trikrat več stanovanj kot v Kopru, čeprav ima slednji skoraj trikrat več prebivalcev (51.140). Prvi razlog je po navedbah portala metodološki, saj pod občino Piran spadata tudi Portorož in Lucija, pri Kopru pa niso zajeli vseh zalednih vasi, ki jih je v primerjavi s Piranom bistveno več.

V občini Piran se prodaja največ stanovanj, kar 54 odstotkov od teh pa je dvo- in enosobnih. Iz analize cen vseh stanovanj je razvidno, da je povprečna cena na kvadratni meter najvišja prav za dvo- in enosobna stanovanja. Glede na to, da povprečna cena na kvadratni meter pada z velikostjo stanovanja in ker je prav v mestu Piran največja ponudba eno- in dvosobnih stanovanj, ni presenetljivo, da tovrstna stanovanja v Piranu s svojo unikatno lokacijo in številčnostjo občutno vplivajo na cene manjših stanovanj tako v občini kot tudi na celotni obali.

Pri primerjavi povprečne cene na kvadratni meter sta Ankaran in Koper najugodnejša, Piran pa pričakovano najdražji. Konkretno je povprečna cena enosobnega stanovanja v Piranu 2760 evrov na kvadratni meter, cena trisobnega stanovanja pa celo 2825 evrov na kvadratni meter. Povprečna cena za kvadratni meter enosobnega stanovanja v Kopru znaša 2524 evrov, trisobnega pa 2061 evrov.

Tudi razpon cen je v piranski občini precej večji. Cene trisobnih stanovanj tako tam segajo od 103.000 pa vse do 720.000 evrov. V Izoli je razpon cen podobnih stanovanj med 85.000 in 449.000 evrov, v Kopru pa med 95.000 in 266.000 evrov.

Na izolski občini teh podatkov sicer ne spremljajo. Kot so dodali, pa lahko sklepajo, da so omenjeni tokovi oz. trendi preseljevanja povezani tudi s prodajo stanovanj v soseski Livade.

Na piranski občini pa so pojasnili, da so migracije občanov v okviru somestja Koper-Izola-Piran povsem običajen pojav in ne naznanjajo nobenega posebnega trenda.