Drastičen dvig cene nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča bo najbolj udaril po žepu Adrio Ankaran, ki je leta 2016 plačala občini Ankaran 121.957 evrov, za leto 2017 pa so jim obračunali kar 269 odstotkov višji znesek, kar pomeni, da bodo po novem plačali dobrih 328.000 evrov. "Na odločbo smo se pritožili, ker smo mnenja, da takšno zvišanje nima pravne podlage," pojasnjujejo v Adrii Ankaran, kjer od občine niso dobili nobenega pojasnila za takšen dvig nadomestila.

Precej višji znesek bo za leto 2017 plačala tudi Ortopedska bolnišnica Valdoltra, in sicer 84.236 evrov. Za leto 2016 so občini Ankarana plačali nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča v višini 58.796, enak znesek so plačali tudi leta 2015. Leta 2014 jim je občina Koper odmerila nadomestilo v višini 60.125 evrov. "Na odločbo se nismo pritožili, kljub temu da je znesek glede na pretekla leta višji za 43 odstotkov. Pritožba ne zadrži plačila," so povedali v bolnišnici Valdoltra.

Zdravilišče Debeli rtič: nimamo razloga za pritožbo

Zdravilišče Debeli rtič je prejelo odločbo za plačilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, ki je skoraj identično višinam odločb v preteklih letih, zato razloga za pritožbo nimajo. "Veseli pa nas, da je odločba specificirana po posameznih parcelah, kar prejšnja leta ni bilo, saj smo dobili le skupne zneske," pravijo v Zdravilišču Debeli rtič.

Na občino Ankaran smo vprašali, zakaj so nekaterim uporabnikom stavbnih zemljišč drastično dvignili ceno nadomestila za uporabo, pri drugih pa cena ostaja tako rekoč enaka. 

Decembra 2016 je občina sprejela nov odlok za odmero nadomestila, pred tem se je uporabljal odlok koprske občine. Kot pojasnjujejo na ankaranski občini, odlok prinaša spremembe na praktično vseh področjih, na novo določa območja in točkovanje ter upošteva spremembo zakonodaje.

Občina je razdelila območja

Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se tako obračunava za območje mestnega značaja, sem spadajo pozidane površine in površine, določene za širitev naselja s prostorskimi akti; površine, kjer je določena gradnja kompleksov (stanovanja, industrijska in turistična območja) in območja, ki so opremljena z vodovodnim ter električnim omrežjem.

Odlok določa območje pristanišča, ki predstavlja 36 odstotkov občine. Nadalje določa obmorski pas (Debeli rtič), ki ga želi občina zavarovati in ustrezno urediti. Obmorski pas fizično omejuje državna cesta od Škofij do Lazareta, na severu pa se ta pas širi tudi sto metrov od morske obale. Center Ankarana ima mestni značaj in prav sem želi občina v prihodnosti preusmeriti poselitev. "Ostala območja so definirana kot območja, ki niso zajeta v zgornje tri delitve," razlagajo na občini Ankaran.

Cene so bodo na skupni letni ravni dvignile za 126.338 evrov

"Pri določitvi točk so bili upoštevani kriteriji oddaljenosti od oskrbnega središča (centra naselja in občine), konfiguracije območja, namena urejanja po prostorskih aktih, sanacije neskladnosti s prostorskimi akti in smotrnosti uporabe stavbnega zemljišča," še pojasnjujejo na ankaranski občini in dodajajo, da odlok uvaja tudi točkovanje, vezano na opremljenost z infrastrukturo. "Lastniki stavbnih zemljišč z minimalno infrastrukturo tako plačajo manj," odgovarjajo na občini.

"Glede na leto 2016 se odmera poveča za območje pristanišča, centra in ostala območja, manj pa za obalni pas. Po naši oceni gre za povečanje cen na skupni letni ravni v višini 126.338 evrov oziroma 4,67 odstotka," še pravijo na občini Ankaran. A zaenkrat gre le za ocene, saj niso še vse odmere pravnomočne.