Uredba indeksacijo določa glede na gibanje cen nepremičnin v obdobju od 1. julija 2010 do 31. marca 2014. "Rezultati izračunov so skladni s pričakovanji glede na strokovne in teoretične podlage glede gibanja vrednosti nepremičnin v trenutnih gospodarskih razmerah ter tudi glede na primerjavo z gibanjem cen in vrednosti v drugih evropskih državah v tem obdobju," ugotavlja ministrstvo za okolje in prostor.

Nepremičnin znižane za do 30 odstotkov

V tem obdobju so se vrednosti najbolj znižale za lokale, pisarne, zemljišča za gradnjo stavb in hiše na območjih z visokimi vrednostnimi ravnmi. Na območjih z višjimi ravnmi cen so se vrednosti znižale tudi za stanovanja. Pri kmetijskih zemljiščih in gozdovih so zaznali stagnacijo ravni cen, na nekaterih območjih pa tudi rast.

Vrednosti bodo znižane za od 10 do 30 odstotkov. Za nobeno vrednostno cono ni predlagano zvišanje vrednosti.

Znižali bodo vrednosti stanovanj, hiš, lokalov, pisarn, industrijskih stavb, stavb za javno rabo, zemljišč za gradnjo stavb in pozidanih zemljišč na posameznih območjih. Za druge vrste nepremičnin oz. druga območja se vrednosti od zadnjega indeksiranja niso spremenile za več kot 10 odstotkov.

Kje bodo padale cene?

Glede na gradivo, objavljeno na spletni strani vlade, se bodo vrednosti stanovanj za 10 do 19 odstotkov znižale na celotnem območju zahodne, osrednje in južne Slovenije, na širšem območju Celjskega in Kozjanskega ter v velikem delu Podravja in Pomurja. Za od 20 do 29 odstotkov bodo znižane vrednosti stanovanj med drugim ponekod na Obali, Goriškem, predelih južno od Ljubljane, Bohinja, Celja in Murske Sobote. 30-odstotno znižanje vrednosti stanovanj je predvideno za določen del Nove Gorice.

Za hiše je 10- do 19-odstotno znižanje predvideno na območjih proti Obali, v zahodni Sloveniji in v Posočju, ponekod na Gorenjskem, južno od Ljubljane, na območju Novega Mesta in do državne meje, v širši okolici Celja in Maribora ter ponekod v Posavju. Od 20- do 29-odstotno znižanje je predvideno za Obalo, območje Nove Gorice, v Zgornjesavski dolini, širšem območju Ljubljane, Kamnika in Domžal ter v Celju in Mariboru. Za 30 odstotkov bodo znižane cene hiš ponekod na območjih Ljubljane, Jesenih in Radovljice.

Vrednosti zemljišč za gradnjo se bodo za od 10 do 19 odstotkov znižale na območjih Severne Primorske, Gorenjske, deloma Koroške, Zasavja, Posavja in Podravja. Za od 20 do 29 odstotkov jih bodo znižali med drugim na Primorskem, Goriškem, Notranjskem, v okolici Ljubljane in Kranja, na Dolenjskem, v Spodnji Savinjski dolini, na Kozjanskem ter na območju od Maribora do Slovenske Bistrice. Za 30 odstotkov bodo vrednosti teh zemljišč znižane ponekod na Obali, v Bohinju in v Ljubljani.